W ramach odszkodowania, za Twoj膮 zgod膮, mo偶e Ci zosta膰 przyznana nieruchomo艣膰 zamienna. Wa偶ne, by warto艣膰 tej nieruchomo艣ci by艂a podobna do warto艣ci Twojej nieruchomo艣ci, kt贸ra zosta艂a przej臋ta pod drog臋. R贸偶nic臋 mi臋dzy warto艣ciami nieruchomo艣ci wyr贸wnuje si臋 przez dop艂at臋 pieni臋偶n膮.
Z uwagi na fakt, 偶e na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy VAT grunt lub jego cz臋艣膰 to towar, zachodzi konieczno艣膰 opodatkowania wyw艂aszczenia, jako dostawy towar贸w podlegaj膮cej opodatkowaniu VAT. Odszkodowanie to pe艂ni funkcj臋 wynagrodzenia z tytu艂u dostawy towaru, czyni膮c tego rodzaju dostaw臋 faktycznie odp艂atn膮.
Reasumuj膮c, przeniesienie prawa w艂asno艣ci gruntu z nakazu w艂adzy publicznej (w drodze decyzji) w zamian za odszkodowanie, stanowi dostaw臋 towar贸w, o kt贸rej mowa w art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zatem wydanie gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem od towar贸w i us艂ug.
Przy przej臋ciu dzia艂ki przez gmin臋 pod drog臋 publiczn膮 obowi膮zek w VAT powstaje w dniu przyznania odszkodowania. Naczelny S膮d Administracyjny rozpozna艂 spraw臋, w kt贸rej sp贸艂ka wyst膮pi艂a o interpretacj臋 dotycz膮c膮 VAT od odszkodowania za przej臋cie nieruchomo艣ci przez jednostk臋 samorz膮du.
Dla wyst膮pienia odp艂atnej us艂ugi podlegaj膮cej opodatkowaniu podatkiem VAT musz膮 by膰 przy tym spe艂nione nast臋puj膮ce warunki: w nast臋pstwie zobowi膮zania, w kt贸rego wykonaniu us艂uga jest 艣wiadczona, druga strona (wierzyciel/nabywca) jest bezpo艣rednim beneficjentem 艣wiadczenia;
W konsekwencji, dla cel贸w art. 14 ust. 2 lit. a dyrektywy VAT wystarczy przeniesienie prawa w艂asno艣ci w rozumieniu formalnego tytu艂u prawnego do danej nieruchomo艣ci, aby tak膮 transakcj臋
Czynny podatnik VAT w zamian za wyw艂aszczenie otrzyma艂 odszkodowanie w wysoko艣ci 200 000 z艂. Kwota ta jest kwot膮 brutto i zawiera w sobie podatek nale偶ny, co oznacza, 偶e rozliczenie podatku przedstawia si臋 nast臋puj膮co - kwota netto 162 602 z艂, podatek VAT 23% - 37 398 z艂.
Odpowied藕: Je偶eli gmina jest podatnikiem VAT, to przeniesienie gruntu w ramach wyw艂aszczenia w celu budowy na nim drogi publicznej dokonane w zamian za odszkodowanie stanowi odp艂atn膮 dostaw臋 opodatkowan膮 VAT. W takim przypadku ustalone odszkodowanie stanowi kwot臋 brutto, a gmina jako dostawca powinna wystawi膰 faktur臋 dokumentuj膮c膮 tak膮 czynno艣膰.
Grunty rolne a podatek VAT. Kwestie zwi膮zane z opodatkowaniem odszkodowania za wyw艂aszczone grunty rolne s膮 zawi艂e i wzbudzaj膮 wiele kontrowersji, a orzecznictwo nie jest w tej kwestii jednolite. Zwolnieni z podatku VAT s膮 rolnicy rycza艂towi, co wynika bezpo艣rednio z zapis贸w art. 117 uVAT.
aahm3. fgue4dmtif.pages.dev/23fgue4dmtif.pages.dev/13fgue4dmtif.pages.dev/61fgue4dmtif.pages.dev/88fgue4dmtif.pages.dev/85fgue4dmtif.pages.dev/87fgue4dmtif.pages.dev/36fgue4dmtif.pages.dev/95
odszkodowanie za przej臋cie gruntu pod drog臋 a vat
